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业主不动产登记证被扣因为物管费还没结清

发布时间:2021-01-11 12:07:56 阅读: 来源:鞋架厂家

等了几年终于可以领取不动产登记证了,到开发商处领证时,却被要求结清物业管理费后才能领取,引起业主的强烈不满。开发商和物业公司这种做法合法吗?《阳光政务记者行动》邀您一起关注。

市民未交清物管费 领不动产登记证时被拒绝

近日,市民刘女士拨打我台《阳光政务市民热线》反映说,她是泸州市酒城大道鹭岛国际的业主,2010年按揭买的房子,在2012年结清了全部房款。但是由于房子在建设过程中,开放商老板就死了,导致他们的房产证迟迟没有办下来。

不过,就在最近,他们在小区内的告示栏上看到说,全款的业主可以领不动产登记证了,这让刘女士悬着的心终于安定下来。

“第二天到了办公室,有工作人员就喊看费用交清了没有,我当时还纳闷是什么费用?”刘女士告诉记者,最开始她一位查费用就查契税之类的交清没,结果是查的物业费。

刘女士说,物业费一直都是她妈妈在交,她从来没有过问过这个事情,她认为只要她的手续符合领不动产登记证的条件,开发商就应该给她,两件事情不能混为一谈。

“我觉得很气愤,物业费和房产证根本就是两码事,为什么在他们手里就混为一谈了,他们有这个权利没有嘛!”刘女士说道。

物管:房产证你是该领 那么物管费就该不交?

在接到刘女士的反映后,记者随即前往鹭岛国际开发商的办公室,办公室里有两位工作人员,一位是泸州丰业房地产的,另一位是泸州市鼎大物业有限公司的。当记者提出有业主反映要交清物业费才能拿房产证这件事情书否属实时,两名工作人员表示,问题很复杂,解释不清楚。

随后,记者联系了管理鹭岛国际小区的泸州市鼎大物业有限公司的苏经理。苏经理是这样回复的:“我觉得这个事情不好说的,那么物管费作为业主,你该不该交呢?好像就说我来拿证就该拿证,但是交物管费是你应尽的责任和义务。”

苏经理说,他们物业公司是从去年元月份接手这个小区,目前业主已经差了他们几十万的债务,有些业主平时很难联系上,所以他们才在业主领证的时候让他们的工作人员到开发商办公办公室去查账。查到刘女士只差几个月的物业费,目前已经将证发给刘女士了。

记者再次联系刘女士,刘女士说,她确实已经领到了不动产登记证,是因为她态度比较强硬,小区内还有很多业主还有很多业主被要求要交清物业费后才能领证,刘女士希望相关部门能介入进行调查处理。

开发商遗留问题诸多 目前正在全面调查

记者将该问题反映到了泸州市房管局物业科负责人赖忠贵,赖忠贵说:“鹭岛国际小区的情况确实比较复杂。开发商老板已经死了,开放商遗留了很多问题导致了物业收费难,很多配套设施都不完善,物业服务企业接手后就把矛盾全部转嫁到了物业公司头上,收不到钱就提供不到服务,也是一个矛盾,一方又要求服务,也确实是一个难题。”

但是,赖忠贵表示,物业公司这样做是没有任何法律依据的,他们将立即对此事进行调查。希望鹭岛国际的业主能够早日拿到不动产登记证。

记者 徐梦

(记者:王燕)

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