13月房地产开发投资10927亿同比增长235dd-【新闻】

1-3月房地产开发投资10927亿 同比增长23.5%

一、房地产开发投资完成情况

2012年1-3月份，全国房地产开发投资10927亿元，同比增长23.5%，增速比1-2月份回落4.3个百分点。其中，住宅投资7443亿元，增长19.0%，增速回落4.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.1%。

1-3月份，东部地区房地产开发投资6593亿元，同比增长20.6%，增速比1-2月份回落5.4个百分点；中部地区房地产开发投资2070亿元，增长25.7%，增速回落3.7个百分点；西部地区房地产开发投资2264亿元，增长30.5%，增速回落1.4个百分点。

1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积409221万平方米，同比增长25.0%，增速比1-2月份回落10.5个百分点；其中，住宅施工面积307653万平方米，增长22.2%。房屋新开工面积39946万平方米，增长0.3%，增速回落4.8个百分点；其中，住宅新开工面积29427万平方米，下降5.2%。房屋竣工面积17880万平方米，增长39.3%，增速回落5.9个百分点；其中，住宅竣工面积14325万平方米，增长40.0%。

1-3月份，房地产开发企业土地购置面积7859万平方米，同比下降3.9%，降幅比1-2月份扩大3.4个百分点；土地成交价款1555亿元，增长2.5%，增速回落3.3个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-3月份，商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，降幅比1-2月份缩小0.4个百分点；其中，住宅销售面积下降15.5%，办公楼销售面积增长11.4%，商业营业用房销售面积增长5.9%。商品房销售额8672亿元，下降14.6%，降幅缩小6.3个百分点；其中，住宅销售额下降17.5%，办公楼销售额下降10.2%，商业营业用房销售额增长10.5%。

1-3月份，东部地区商品房销售面积7351万平方米，同比下降17.5%，降幅比1-2月份缩小6.8个百分点；销售额5215亿元，下降19.9%，降幅缩小11.1个百分点。中部地区商品房销售面积3704万平方米，下降7.3%，1-2月份为增长1.8%；销售额1592亿元，下降1.9%，1-2月份为增长8.2%。西部地区商品房销售面积4185万平方米，下降11.7%，降幅扩大6.8个百分点；销售额1865亿元，下降7.6%，降幅扩大4.8个百分点。

3月末，商品房待售面积30122万平方米，比2月末减少404万平方米。其中，住宅待售面积减少227万平方米，商业营业用房减少150万平方米。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-3月份，房地产开发企业本年资金来源20847亿元，同比增长8.2%，增速比1-2月份回落8.0个百分点。其中，国内贷款4319亿元，增长12.6%；利用外资112亿元，下降22.4%；自筹资金8910亿元，增长25.0%；其他资金7506亿元，下降8.0%。在其他资金中，定金及预收款4380亿元，下降9.2%；个人按揭贷款1963亿元，下降5.5%。

四、房地产开发景气指数

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.92，比上月回落0.97点。

表12012年1-3月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长（%）

房地产开发投资（亿元）

10927

23.5

其中：住宅

7443

19.0

办公楼

518

43.4

商业营业用房

1420

34.2

房屋施工面积（万平方米）

409221

25.0

其中：住宅

307653

22.2

办公楼

14092

36.9

商业营业用房

45707

28.4

房屋新开工面积（万平方米）

39946

0.3

其中：住宅

29427

-5.2

办公楼

1287

21.6

商业营业用房

5047

26.0

土地购置面积（万平方米）

7859

-3.9

土地成交价款（亿元）

1555

2.5

房屋竣工面积（万平方米）

17880

39.3

其中：住宅

14325

40.0

办公楼

360

-1.9

商业营业用房

1919

46.7

商品房销售面积（万平方米）

15239

-13.6

其中：住宅

13387

-15.5

办公楼

387

11.4

商业营业用房

1108

5.9

商品房销售额（亿元）

8672

-14.6

其中：住宅

7099

-17.5

办公楼

402

-10.2

商业营业用房

1017

10.5

商品房待售面积（万平方米）

30122

35.5

其中：住宅

19350

47.4

办公楼

1258

17.8

商业营业用房

6150

17.3

房地产开发企业本年资金来源（亿元）

20847

8.2

其中：国内贷款

4319

12.6

利用外资

112

-22.4

自筹资金

8910

25.0

其他资金

7506

-8.0

其中：定金及预收款

4380

-9.2

个人按揭贷款

1963

-5.5

表22012年1-3月东中西部地区房地产开发投资情况

地 区

投资额

（亿元）

同比增长

（%）

住宅

住宅

全国总计

10927

7443

23.5

19.0

一、东部地区

6593

4455

20.6

16.5

二、中部地区

2070

1417

25.7

18.2

三、西部地区

2264

1571

30.5

27.8

表32012年1-3月东中西部地区房地产销售情况

地区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

（万平方米）

同比增长

（%）

绝对数

（亿元）

同比增长

（%）

全国总计

15239

-13.6

8672

-14.6

一、东部地区

7351

-17.5

5215

-19.9

二、中部地区

3704

-7.3

1592

-1.9

三、西部地区

4185

-11.7

1865

-7.6

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