2015上半年深圳土地出让成交情况分析-【新闻】

2015上半年深圳土地出让成交情况分析

2015年上半年，深圳共实现卖地收入82.7亿元，同比下降80.2%；平均楼面地价为4830元/平方米，比去年楼面地价下降57%，主要是因为工业地块成交居多；深圳共计推出31宗地（不含深汕合作区地块），其中27宗成，工业用地22宗，住宅用地1宗，商业用地4宗，总成交面积为447007.7平方米，同比下降69.7%，土地供应减少是主要原因。

上半年深圳土地市场较为平淡，在成交的27宗地块中，21宗地以底价成交，溢价率最高的是龙华A908-0807，溢价率为284%；仅一宗居住用地出让，位于罗湖区桂园街道的H103-0010地块，占地面积4.7万平方米，中海地产以8.88亿元竞得；在商业地块方面，仅出让4.71万平方米，同比去年的122万平，相差甚远。

从区域来看，前海仅出让一宗地块，3.25万平方米，港企嘉里置业以38.6亿总价、楼面地价19794元/平竞得，占上半年深圳卖地总收入的46.7%；坪山新区上半年总成交面积为157367.8平方米，占总成交面积的35%，均是工业用地；坪山与光明共流拍4宗地，福田与罗湖各推出一宗地，溢价率均超120%。龙华新区5宗地均是工业供地，总成交面积80075.95平方米。

各区土地出让一览表：

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