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开发商拿地热情高涨专家称楼市升温但远未过热_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 16:31:48 阅读: 来源:鞋架厂家

开发商拿地热情高涨 专家称楼市升温但远未过热

中广网北京9月22日消息(记者冯会玲)据中国之声《新闻晚高峰》报道,这段时间,杭州、南京、武汉、温州等多个城市密集增加土地供应数量,与此同时,万科、富力地产等大型开发商拿地热情也开始高涨,陆续在广州、杭州等地出手阔绰,大量买地。 机构数据显示,8月份,万科、龙湖、中海、金地四家大型房企拿地金额合计为120多亿元,环比上涨4.85%。进入9月,各大房企也都没闲着,万科先是以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南某地块;很快华润置地以总成交价10.84亿元竞得成都地块;富力地产以4亿元总价通过协议转让方式接手广州海珠城项目……杭州的王欣然刚刚大学毕业,房地产商的大方让他有些担心,这是不是房价要继续上涨的信号啊?王欣然:肯定担心房价上涨,现在买房对于我来说,还不是一个非常迫切的问题,所以我应该还会再观望一下。开发商的举动究竟会给房地产市场带来怎样的影响?对老百姓而言,是喜还是悲?专家们的分析,显然可以让大家大可放心。中国房地产数据研究院执行院长陈升认为,这段时间的土地市场与上半年的寒冰状态相比,确实开始升温,但远不到过热的局面。陈升:竞争性是在加强,比如一块地会有十几家竞争。同时国土资源部要求,溢价地超过50%就要上报,个别楼盘已经出现超过50%甚至到70%的涨幅。相对于之前的动辄300%的涨幅来说,现在有热度,但是还没有过热。特别是一线城市去库存的速度还是蛮快,所以对开发商来说,也要进行一定的土地储备,维持以后长期运营。 伟业我爱我家副总裁胡景晖分析认为,精明的房地产商现在纷纷出手拿地,一来上半年的销售让他们手里有了钱,二来现在拿地比较便宜,这笔经济账房地产商算得最仔细。 胡景晖:目前很多开发商对市场的判断比今年年初要好一些,因为今年年初比较悲观。现在来看,由于房地产市场经过调控以后,整体形势降温以后,在土地市场上有很多开发商已经撤出。再加上有关部门对于高价地的干预,对于一些资金实力比较强的开发商拿地来讲,现在拿得比较便宜。 (本文来源:中国广播网 )

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