【资讯】贾康短期内降息可能性不大

贾康：短期内降息可能性不大

两会之后，经济走向如何？全民关注的房地产市场，调控政策是否会加码，房产税是否会开征？今年货币政策会不会调整？产业结构转型的大背景下，南京房地产市场发展又将走向何方？　　昨日下午，“2013江湾城财智讲堂对话贾康 ”经济论坛在河西金陵会议中心举行，财政部财政科学研究所所长贾康、江苏省房地产业协会房地产研究所所长李智进行了现场解答。　　最近欧洲、澳洲、韩国央行陆续宣布降息，对于中国的货币政策走向有何影响？今年会不会降息？对此，贾康分析：从比较短期的概念来看，下个季度，预计我国的货币政策还是处于一个观望期的基本态势，以稳健为主，不会出现调整，降息可能性不大，相反，后续存在收紧压力。　　在昨天的论坛上，江苏省房地产业协会房地产研究所所长李智认为，当前的房价，从客观的发展规律而言，总体的态势还是往上走的：“但是调控起到的目的，就是为了让它的增幅放缓。”　　李智表示，中国的地产发展要让曲线尽量放缓。也就是说，在平稳发展时期房价不要涨得太快，平稳发展期更长一些，这样有利于行业的发展。　　对于南京地产的发展规律，李智认为，“目前南京的房屋需求套数，仍然有70万套左右的量，这还不包含”以房换房“的人群。再去除购买因素，约有50万套需求，这50万套需要5到6年的消化时间。”李智认为，通过这样的分析，2018年后，南京的地产将进入衰退期：“但所谓衰退期，也只是说开发规模会降下来，增量减少，进入正常开发环节。”　　此外，贾康提醒，在供需得到调整的情况下，更多的需求供给聚焦于中小户型，使房地产市场表现更多是顺应城镇化过程中的相对平稳发展过程，而不是肆无忌惮的炒作，产生很多杀伤力的泡沫化的过程。

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