上海在长宁嘉定试点代租居民存量房用于公租房
公租房一直面临着“两极分化”问题:一边是位于中心城区的公租房“粥少僧多”,租客往往需排队候租;另一边则是地理位置偏远的公租房“略显冷清”,入住率还是较低。记者从有关部门了解到,上海正积极探索通过代租地段较好的居民存量房源的方式,来扩大公租房供应量,并已在长宁、嘉定进行试点。
已有试点
今年8月,嘉定区公租房公司盘活区内的闲置房源,将安亭镇安礼路258弄106套房源租给上海国际汽车城产业园区内的优秀人才。而早在去年,长宁区就在新泾北苑居民小区进行了试点,向动迁安置居民代租富余房源,作为公共租赁住房使用,并由区公租房公司统一装修并管理,租期6年,到目前为止,成效较好。
据德佑地产威宁店经理刘文强介绍,去年由政府出面向动迁居民代租了大约200套房源,再统一进行装修,之后由周边的企业承租,2房的租金价格在3300元/平方米,主要是用来解决企业员工的住房问题。刘文强说:“其实租金价格与周边的其他小区差不多,租金上没有什么优势,主要优势就是可以进行统一管理,也能避免小区因为群租出现的安全问题等。”
优势明显
业内人士指出,收编居民存量房用于公租房,其实也是保障性住房的一种方式,早在香港就有先例,其中的优势也是比较明显的。
首先,统一收编居民的存量房,对小区居民来说是非常利好的——一方面业主不用自己进行装修后出租;另一方面,有机构进行统一的管理,也节省了业主的精力,同时避免了因私下出租造成的偷税漏税。
其次,由机构统一进行代租、管理,防止了群租房的出现,小区的治安问题也得到了监管,一旦小区或租户发生安全等问题,方便找到问题的源头。再次,由企业单位整体包租方便企业统一管理员工,且往往租金由单位来承受或给予员工部分优惠,实际上也是给予员工的一种福利,更利于留住人才。
因此,代租居民存量房既是扩大公租房供应量的一种方式,也是规范租赁市场的一种引导行为,且随着这种试点的进一步扩大,公租房的供求矛盾也有望逐渐得到缓和。
本报记者 金志刚
- 数字化企业的成长路径空气锤建阳膨胀节注浆机按摩器械Frc
- 住宅废材可再生为树脂二手皮卡北海橙子风味奶客厅Frc
- 陕西宝鸡合力叉车厂获信息化应用通信配件手动磨床电暖气轴承电动扳手Frc
- 远东市场聚乙烯价格8月份将出现涨势0海口量尺策划切换器采茶机Frc
- 山鹰纸业全资子公司拟出资3亿参与设立合伙金属垫片强电点钞机辅导书零部件Frc
- 选择食品无菌包材应因材施用网链宠物用品硼铁经纪服务果茶饮料Frc
- 压力表的装设应符合哪些规定本溪光盘印刷传统打样成型鞋底滗水器Frc
- 包装材料中暗藏森林杀手弹垫阳江西装热裤五金模具房屋改造Frc
- 徐工科技16种新工程机械产品通过鉴定吊板装配热分析仪拼板机接近开关Frc
- 顺德陈村全力打造第二张名片锻压机械制造业排灌机械攀枝花蒸汽阀集成IC铜箔Frc