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房地产市场成交是否明显仍要看货币政策方向

发布时间:2022-06-15 05:03:18 阅读: 来源:鞋架厂家
房地产市场成交是否明显仍要看货币政策方向

据报告网了解到,受人口分布等方面的影响,国内刚性以及改善性住房需求仍非常强劲,导致尽管在楼市调控下,楼市成交量涨幅较大。

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预计明年限购的城市政策方向以及力度上都很难有改变,影响市场成交较为明显的仍然要看货币政策方向。

日前国家统计局发布8月全国70大中城市房价数据显示,70城市中仅温州一个城市新建商品住宅价格下降2.3%,其余69个城市均为上涨。其中,北京、上海、广州、深圳等一线城市一手住宅价格同比上涨在18%-20%之间,北京涨幅高达19.3%。

本轮房价上涨,主要原因是受人口年龄分布以及人口流动影响,使得尽管在政策调控下,新增的刚性需求以及改善性需求仍比较旺盛,未来几年也将持续。

预计明年限购城市政策大方向很难有大的改变,力度也很难放松。若房地产调控力基本不变,下一步就是货币政策对市场影响较大。若判断错误,开发商投资的风险就非常大。要关注城市群,房企不要单一盯着一二线发展,而在投资方向上,也不要局限于住宅市场,同时注重间接融资。

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